Pragmatisch verduurzamen: hoe één slimme aanpak tientallen panden vooruithelpt
Met GPR Gebouw maken we op objectniveau inzichtelijk waar je staat op het gebied van duurzaamheid. Een GPR Gebouw Certificaat is onder andere bruikbaar voor GRESB. Daarom is het interessant om jouw vastgoedportefeuille uit te werken in GPR Gebouw. Maar wat doe je als je als belegger of corporatie nauwelijks informatie hebt van de objecten? Of als er juist veel verschillen tussen de panden zitten? Dan is een standaardaanpak vaak niet haalbaar én erg kostbaar. Voor één van onze opdrachtgevers ontwikkelden we daarom een slimme, pragmatische werkwijze. Het resultaat: minder opnames, lagere kosten, wél een volledig gecertificeerde portefeuille met GPR Gebouw.
Eén berekening, meerdere objecten
Sommige portefeuilles bevatten objecten die zoveel op elkaar lijken, dat je kunt werken met één of een aantal basisberekeningen. Deze basisberekeningen zijn de onderlegger voor de berekeningen van de andere objecten. Waar mogelijk worden de gebouwopnames uitgevoerd op basis van een steekproef. Zo doen we niet 60 keer hetzelfde en werken wij wel volgens onze eigen kwaliteitsborging . “Op die manier besparen we tijd en bespaar je soms wel tot een derde van de kosten,” zegt Marije. “En dat geld kan weer naar de échte verduurzaming.”
“Het begint met een goed gesprek aan de voorkant – dat betaalt zich later dubbel en dwars terug.”
– Marije, adviseur bij W/E Adviseurs
Wat als er juist veel verschillen zijn?
Ook dat vraagt om slim denken. Dit doen we voor een vastgoedportefeuille waar van de objecten maar weinig informatie beschikbaar is. Dan maak je op basis van o.a. bouwjaar, toegepaste materialen en locatie een onderbouwde werkwijze. Geen nattevingerwerk, maar een doordachte en transparante werkwijze, afgestemd met de opdrachtgever.
Geen addertje, wel meerwaarde
De opdrachtgever kreeg eerst een aanpakvoorstel, pas daarna een offerte. “Dat werkt veel prettiger dan eerst een offerte tekenen en dan ontdekken dat het niet past,” aldus Marije. De impact? Minder werk, lagere kosten, en vooral: een opdrachtgever die verder kan met verduurzamen.
Nieuwsgierig naar deze aanpak?
We denken graag met je mee. Heb je een portefeuille die je wilt verduurzamen met GPR Gebouw, maar zie je op tegen het gedoe en de kosten? Laat ons met je meedenken – misschien ligt er een slimmere route.
Plan een kennismakingsgesprek via deze pagina met Marije Pet van Stichting W/E adviseurs.
Slimme certificering stopt niet bij de grens. DW Property liet hun vastgoed in Nederland én Duitsland certificeren – en ontdekte waardevolle verschillen én kansen.
Laat je inspireren door hun aanpak
